Vendita Ville Monte Porzio Catone

Lazio Roma Monte Porzio Catone cappellette Rif. ABC-21
    Via delle Cappellette 57
+

SPLENDIDA VILLA PANORAMICISSIMA DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE

Prezzo
€ 580.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Ville
Destinazione
Residenziale
Regione
Lazio
Provincia
Roma
Comune
Monte Porzio Catone
Località
cappellette
Superficie
285 m²
Locali
14
Camere
7
Bagni
4

Si propone in vendita una splendida Villa Unifamiliare, di ampia metratura (285 mq. circa) già predisposta per un eventuale frazionamento in due unità abitative, sviluppata quasi totalmente al piano terra sul rialzato. Circondata da un ampio giardino alberato (sono presenti diversi alberi da frutto ed ulivi) in parte pavimentato (circa 2000 mq.) a cui si accede tramite cancello elettrico da vialetto privato alberato che si diparte da Via delle Cappellette. La villa, molto luminosa, gode di un'invidiabile vista panoramica su Roma trovandosi in posizione più alta rispetto alle abitazioni adiacenti.
Dall'ampio portico si accede al piano rialzato, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e soffitto con travi in legno a vista, grande cucina con camino, quattro camere da letto, tre bagni e chiostrina interna. Dal soggiorno si accede tramite una comoda scala in legno ad una zona soppalcata adibita a studio corredato anch'esso da caminetto e da uno splendido terrazzino panoramico, con doppio affaccio verso il Monte Tuscolo e Roma.
Al piano seminterrato troviamo un garage di mq. 51, un'ampia sala hobby a cui si accede dall'appartamento con scala interna, un bagno e locale cantina.
Immobile idoneo per la fruizione del Superbonus.

Informazioni sull'ubicazione: A poche centinaia di metri dal centro del paese, nella splendida cornice del Parco dei Castelli Romani, in un contesto tranquillo e silenzioso ma non isolato, la Villa gode di un'invidiabile vista su Roma, trovandosi in posizione più alta rispetto alle abitazioni confinanti. La sua posizione è strategica anche dal punto di vista logistico, a soli 4 Km dalla splendida cittadina di Frascati, a 2 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, sulla diramazione Roma Sud della Autostrada A1 Milano/Napoli ed a pochi Km da diverse stazioni ferroviarie che permettono di raggiungere il centro di Roma in una ventina di minuti.

Descrizione Giardino: L'ampia corte, in parte pavimentata ed in parte a giardino, circonda la villa su tutti i lati.

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Garage
  • Giardino m2: 2000 Privato
  • Piano: Piano Terra - piani edificio: 3
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: Si
  • Anno di Costruzione: 1982
  • Condizionatore: Assente
  • Camino

Foto

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